レバレッジを効かすことと良い投資、悪い投資の話

こんにちは、お元気ですか。

新しい事業が、少しずつ忙しくなってまいりました。

外注のスタッフさんとお仕事を始めたのですが、とても優秀でガンガンお尻を叩かれています。一方いまいちこちらの言ったことが正確に伝わらない場面もあり、試行錯誤で軌道修正したり。人とのコミュニケーションの難しさも感じています。

その他にも新しいことが水面下で始まっており、なんだかばたばたしております。

本日は、レバレッジを効かすことと良い投資、悪い投資の話、です。

開運風水、「チーム投資」の皆さんお待たせいたしました(笑)

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レバレッジとは?

レバレッジとは「てこ」のことです。

小さな力で大きなものを動かす、あの「てこ」ですね。

このレバレッジという言葉、しばしば投資の世界で使われます。

小さなお金で大きな投資をする意味でです。

例えば、1棟5000万円のアパートを買うのに、すべてを貯金でまかなっていたら、何十年も、ひょっとしたら一生お金はたまりません。

ですので、頭金を溜めて、銀行でローンを組みますね。自己資金の他に銀行のお金を借りて、自分のお金だけは買えない物件を買う。これが、レバレッジの原理です。

FXの世界でも、レバレッジの原理は使われています。FXの儲けのしくみですが、1ドルを100円で買ったものが、1ドル150円になったときに売れば、50円の儲けになる、というのが基本の原理です。

言い換えると、100円で買ったみかんを150円で売れば、50円の利益がでる、ってことと同じです。

自己資金だけで1ドル100円のとき10万円分買っって、1ドルが150円のときにうれば、単純計算で5万円の利益がでます。(みかんを10万円分買って、15万円で売れば、5万円の利益ってこと)

でも、FXの世界には、自己資金10万円を使って、100万円分の取引をすることも可能なのです。(詳しくは調べてみてほしいのですが、10万円のお金(証拠金)があるから、100万円分の取引させてね、ってお願いする感じ)。

100万円分の取引ができるのであれば、1ドルが100円から150円に変われば、50万円の利益がでます。1000万円分の取引なら、500万円の利益がでるのですよ。

しつこくみかんで説明すると、10万円をみせて、みかんを1000万円分買わせてもらって(もらったことにして)、1500万円でうると500万円の利益ってことですよ(みかん長者やな)

10万円を使って、実際の利益がでるはずの5万円よりも大きな利益を得たのです。これが、お金のてこの原理。

(@x@;)ちょっと難しいかな?

(^▽^)でも素晴らしいでしょ?

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「お金持ちになりたいです!貧乏です!どうしたらいいですか?どこにお祈りしたらいいですか?」

「占いによると今年の金運はいかがでしょう」

というような相談をよく受けます。

そんな方の大部分が、ご自分だけの力でお金持ちになろうとしています。

必死に貯金もしていますが、報われません。

占いの知識は豊富なのに、お金の知識はありません。

統計局の統計によれば、2010年から今までの消費者物価指数は、わずかながら上向いています。

一方、今の貯金の利率はいくらでしょうか?

定期の利率は0.1%を下回るものもあります。ちょっと他行で引き出したりしたら、すぐに利息分は使ってしまい、実質、貯金は増えるどころか目減りしていってしまいます。

お金がないよーという方が、一生懸命貯金してもなかなか報われないのが現状です。まるで、エスカレーターを逆走している感じです。

占いグッズを買うお金で、初めての投資をしてみよう

金銭的に余裕をお持ちな方は、必ずお金のレバレッジを使っています。

バーバラは大変現実的な占い師ですので、ここで現実的なアドバイスをさせていただきます。

今すぐ多額の占い師へのコンサル費用や祈祷料を使って、FXか株をはじめてください。

祈祷よりも確実です(笑)

今ならニーサを使って、少額から無税で始められるではないですか。

あなたが、金銭的余裕を持つためには、祈祷よりも、お金について勉強を始めることが近道です。まずは、そのパワーストーンを買うお金で、お金の本を1冊買ってみませんか?

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卑近な例で申し訳ないのですが、バーバラはアパートの頭金を株でまかないました。

当時、日経平均は7000円台。

「もう株は終わった!」「最悪!」

と言われていて、誰も株に見向きもしないときでした。

そのときに、中でも「最悪!明日にもつぶれるかもしれない」と言われていた、銀行株と鉄鋼株を毎月定期のつもりで買いました。

株買うなんてお金持ち~って思います?

当時、鉄鋼株は、1株30円だったのですよ。駄菓子より安いやん!

銀行株は、最悪5万円代まで下がりました。

それだけ、倒産の危険が高かったのです。

それを、毎月、「倒産したら、すべてパーだよな」と、半分泣きながら、おしゃれも旅行もおいしいものも我慢して買い続けたのです。

結果、銀行株は、最高100万円をつけ、鉄鋼株も500円位まであがりました。(最高値よりも低いところで売ったけど)

それが、アパート代になったのですよ。

横浜の、とある大きな公園の近くにある素敵な人気物件で、満室のままずっと不労所得を産み続けています。6万円代の家賃x6で、月々36万円ほどのお金がここから生み出されます。(もちろんここからさまざまな経費がかかるし、将来の修繕用に貯金もしなければならないからすべては使えないけど)

もちろん、たまたま成功しただけで、失敗したら、何百万円かがパーになる危険性がありました。

でも、リスクをとらずにレバレッジを効かさない方は、10年後もたぶんそのまま。「お金がないよー」って言っています。

とれる範囲でリスクをとってみませんか?

はじめて株の買い付けボタンを押したときは、手が震えましたが、あのときボタンを押して本当に良かったと思っています。

押していなかったら、今もお勤めを辞めて好きなことを仕事にするという選択肢は取れなかったと思います。

金運をアップするために買おうとしているそのグッズやブレスレット、祈祷代をにぎりしめて、まずはニーサでも始めてみませんか?

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時間のレバレッジを考えてみる

レバレッジは、時間に関してもいうことができます。

この世の人間に平等に1日24時間ずつ与えられている時間。

時間は有限です。人間はみんな死に向かって走っています。

100年後には、このブログをご覧いただいているほぼ全員がお亡くなりになっています。

限られた時間を有効に使うために、時間のレバレッジについても考えてみてください。

20円安い卵を買いに隣町のスーパーまでママちゃりをこぐのか、近くで買い物を済ませて、空いた時間で好きなことをやるのか。

20円高くても、浮いた時間を有効に使えたのなら、それはレバレッジを効かせたといえるかもしれません。

本数の少ない電車で1日2人の人に会うのが精一杯だったのに、タクシーを使ったら、5人の人と会うことができた。これも時間のレバレッジの例です。

自分だと苦手な作業を思い切って外注に出す。

これも、四苦八苦して時間を浪費するより、そのことが得意な人がちゃっちゃっと済ませた方が、お金はかかりますが、時間のレバレッジを効かせたことになります。

投資とレバレッジのことを考えるときは、単にお金のことだけでなく、時間のレバレッジのことについても考えてみましょう。

良い投資、悪い投資

良い投資、悪い投資の個人的な見解です。

良い投資とは、お金を注入したところから、リターンがあることだとバーバラは考えます。

例えばあなたが100万円をお持ちだといたします。

100万円で、ブランド物のバッグや時計を買ったら、それでおしまい。バッグや時計はお金を生み出しません。

これは、投資ではなくて、消費です。

100万円で株を買って、それが150万円に値上がりしたら、50万円のリターンがありましたから、これは投資です。

お金を使ってマンションを買って、そこから家賃が得られるのは良い投資。

よく自宅を「投資」として買う方がいらっしゃいますが、これは悪い投資です。なぜなら、そこからリターンは得られないから。何もお金を生み出さないだけでなく、ローンや光熱費、修理代などが逆にあなたからお金を奪っていってしまいます。

家はどんどん古くなりますし、最近では右肩上がりのインフレの世の中でもありませんので、自宅が値上がりして一攫千金、ということは、よほどのことでないと望み薄でしょう。

あなたがお金をかけようとしているそのことは、どのくらいのリターンを産みますか?

投資と思って消費をなさっていらっしゃいませんか?

お金のリターンを産むものを買い続けるのと、あなたからお金を奪うものを買い続けるのとでは、将来どの位の開きがでるか、想像してみてください。

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していい借金、してはいけない借金

「借金で首がまわりません。今すぐ風水でなんとかしてください!」

こんなせっぱつまった相談もたまに受ける事柄です。

(^^;)今すぐ債務整理か自己破産手続きに行政書士の先生のところにいってください。占いしている場合ではありません。

借金は、リターンのあるものにはしていいですが、リターンのない消費にはしてはいけません。

例えば、旅行。単に旅行して楽しむのは消費です。楽しんでおしまい。お金は自前で用意しましょう。ですが、その旅行により、旅行ライターとして食べていけたり、旅行コンサルタントになったりして、お金のリターンがあるのであれば、それは、投資ということができるでしょう。リターンが得られることが確実なものなら、この旅行のための借金は良い借金ということができます。

例えば英会話。楽しみとして英語のスキルアップをしたいのなら、費用は自分でまかないましょう。その英会話の学校を卒業することで、英語教師になってお金のリターンが得られるのであれば、学校代に借金するのは、よい借金、ということができます。お金のレバレッジが効いています。

あなたがローンを組んで買おうとしているものは、リターンのある良い借金ですか?それとも……。

卵を全部食べるな

よくお金の本に書いてあるたとえ話をここでもして、この記事の締めにしたいと思います。

AさんとBさんが、それぞれ1羽ずつのめんどりを飼っていました。

Aさんは、卵が産まれると、それを全部食べてしまっていました。やがてめんどりが年をとって死ぬと、卵は手に入らなくなってしまいました。

Bさんは、卵の1部を売っておんどりを飼ってきました。つがいになったので、卵からひよこが生まれるようになりました。

ひよこは大きくなって、さらに卵を産むようになります。

Bさんは、ときには卵や鶏を食べますが、一部の卵や鶏を売って、さらに鶏を増やしたり、鶏舎を増築したりして、どんどん豊かになっていきました。

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最初のめんどりを、あなたの収入と思ってください。

会社の収入がある分、すべてを使ってしまったら、いつまでたっても同じです。会社を辞めたら収入は0、です。

会社の収入を一部ためて、それを投資にまわすと、それは小さな収入となってあなたに流れ込みます。それをさらにためて、小さな収入の流れを沢山つくると、それはどんどん発展して、あなたを豊かにしてくれるというたとえ話でした。

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いかがでしたか?

現実的な問題から目を背けて、やたらと何でも占いに頼りすぎの方がいらっしゃいます。

ご自分の舵を占い師に預けっぱなしにしてはいけませんよ。

現実的な解決策をまず考えて、占いは心のサプリメントにとどめましょう。

本日は、「レバレッジを効かすことと良い投資、悪い投資」の話でした。

過去記事です。

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